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婚前房产以契证日期为准吗契税完税证明为准《新闻》

发布时间:2020-09-02 02:17:47 阅读: 来源:造雪机厂家

婚前房产以契证日期为准吗?一般情况下,在结婚之前购买的房产属于个人婚前财产,如果婚前购买的但是在婚后双方共同偿还的就属于共同财产。

一般情况下,在结婚之前购买的房产属于个人婚前财产,如果婚前购买的但是在婚后双方共同偿还的就属于共同财产,婚前买的房子是否是以契证日期为准。那婚前房产以契证日期为准吗?下面wed114结婚网小编为大家带来详细内容,希望对您有帮助。

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婚前房产以契证日期为准吗

当需要确定房屋购买时间时,国家政策规定有个“孰先”原则,那就是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

房屋契证

房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

重要性

买房办理产权证书本来是天经地义的事,可在具体实践中,的确存在不少买房忘了办证的人,甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂,也不一定都是开发商的问题,比方说,有些买房者买到理想的房子后,重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题,而对于办理房屋产权证却不上心,拖得时间长了,就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用,认为,反正根据合同,房子已经是我的了,办了证,还要纳税,不办证则又可以省个上万元钱,所以根本不打算办证……其实,不管是什么原因,买房人即使交了房款,办理了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。

《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。

有产权证和无产权证具体都有什么区别? 有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护。

没有房屋产权证的坏处都有些什么? 如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益。如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。

以上内容就是wed114结婚网小编为大家带来的婚前房产以契证日期为准吗的相关回答,购买房产时间需要看房产证上的时间在前面还是契证时间在前面,即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。

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